Существует ли взаимосвязь между налогом на землю и единым сельскохозяйственным налогом

Если у вас есть земельный участок, за него нужно платить налог. Но не всегда.

Некоторым категориям граждан государство предоставляет льготы: можно платить налог со скидкой или не платить вообще. Расскажу, кто имеет право на льготы и как эти льготы оформить. В статье буду говорить только о земельном налоге для физлиц, хотя такой налог платят и организации.

О чем узнаете в статье

Этот материал обновлен 01.02.2021

ЕСХН — единый сельскохозяйственный налог.

Это налоговый режим для производителей, которые работают в растениеводстве, животноводстве, лесном и сельском хозяйствах. Этот режим освобождает ИП и компании от уплаты нескольких налогов:

Рассказываем, кто и при каких условиях может работать на ЕСХН. Статья поможет разобраться в общих моментах, но для нюансов рекомендуем обратиться к бухгалтеру.

Владельцы квартир, автомобилей и дач должны платить имущественные налоги. Срок уплаты — 1 декабря. Это значит, что налог за 2022 год нужно заплатить до 1 декабря 2023. Но у некоторых есть льготы — можно платить меньше или не платить вообще.

Мы собрали 7 категорий налогоплательщиков, у которых есть право на федеральные льготы по налогам на имущество и землю. Если вы нашли себя в списке, проверьте, учла ли ИФНС льготу при расчете налогов.

👵 Пенсионеры и предпенсионеры

Кто именно: пенсионеры, которые получают пенсию по старости, по потере кормильца или за выслугу лет, а также предпенсионеры, которым осталось 5 лет до достижения пенсионного возраста

Льгота по земельному налогу: из кадастровой стоимости одного земельного участка вычитается стоимость 6 соток, налог начисляется на разницу. Если участок меньше 6 соток, налога не будет

Льгота по налогу на имущество: не платят налог за одну квартиру, комнату, дом, гараж или машино-место любой площади. Льгота не применяется к недвижимости с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей

Другие льготы пенсионерам

👪 Многодетные семьи

Кто именно: родители трех и более несовершеннолетних детей

Льгота по земельному налогу: из кадастровой стоимости одного земельного участка вычитается стоимость 6 соток, налог начисляется на разницу. Если участок меньше 6 соток, налога не будет

Льгота по налогу на имущество: из площади жилья дополнительно вычитают несколько квадратных метров за каждого ребенка: по 5 м² из площади квартиры или комнаты, по 7 м² — из площади дома. Налог надо платить с разницы. Этот вычет — только на один объект каждого вида

Все налоговые льготы для многодетных

🦾 Люди с инвалидностью

Кто именно: люди с инвалидностью с детства или первой и второй группы, дети с инвалидностью

Другие льготы людям с инвалидностью

🪖 Военнослужащие

Кто именно: военнослужащие, в том числе мобилизованные, и уволенные со службы с выслугой не менее 20 лет; воевавшие в Афганистане или других странах

Льготы тем, кто воевал в Чечне

💥 Пострадавшие от радиации

Кто именно: участники испытаний ядерного оружия и ликвидации аварий ядерных установок. Люди, которые подверглись радиации на ЧАЭС и в результате аварии на «Маяке», а также из-за сбросов радиоактивных отходов в реку Течу и ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне. Люди, которые получили лучевую болезнь или инвалидность из-за испытаний на любых видах ядерных установок

🎖 Ветераны

Кто именно: герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники ВОВ и других боевых операций по защите СССР, ветераны боевых действий

Льготы ветеранам боевых действий

😎 Региональные льготники

Города федерального значения, региональные и муниципальные власти утверждают дополнительные льготы. В Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе, а также в каждом регионе и муниципалитете список льготников разный и регулярно обновляется.

Проверить информацию о ставках и льготах по имущественным налогам можно на сайте ФНС

💰 Как сэкономить на налогах

Рассказываем в нашей рассылке. Каждый месяц пишем о законах, пенсиях, выплатах, льготах и налогах, чтобы вы могли получить от государства максимум

Что еще почитать, чтобы не переплатить:

1. Как сэкономить на имущественных налогах.
2. Как вернуть переплату по налогам.
3. Как вообще не платить налоги.

Как оформить льготу

Налоговая получает информацию о льготниках по внутренним каналам из СФР и загса и автоматически считает льготы. В теории налогоплательщикам не нужно ничего сообщать дополнительно.

Однако случаются сбои: ИФНС может не получить информацию о льготе или не применить ее по ошибке. Проверить, налоговая льготу, можно в личном кабинете налогоплательщика или в уведомлении о сумме земельного налога.

Заявление о предоставлении налоговой льготы. Достаточно один раз подать его в ИФНС. Лучше не указывать, до какого периода должна применяться льгота, — тогда подавать заново не придется.

В заявлении можно сразу указать льготы и по транспортному налогу, и по налогу на имущество физических лиц.

Если налогоплательщик продал один земельный участок и купил другой, льгота сохранится. ИФНС применит льготу к новому участку.

Необходимые документы. К заявлению приложите документы, подтверждающие право на получение льготы: пенсионное удостоверение, удостоверение многодетной семьи, справку из соцзащиты, удостоверение инвалида. Льготу предоставляют на срок действия документа, подтверждающего льготу. Для пенсионера по старости льгота будет бессрочной. Для родителя в многодетной семье федеральная льгота доступна до совершеннолетия старшего из трех последних детей в семье.

Для федеральной льготы достаточно и свидетельств о рождении или усыновлении детей.

Чтобы подтвердить право на местную льготу, понадобится удостоверение многодетной семьи или другой документ, например справка о том, что семья приобрела статус многодетной.

Куда и когда подавать. Заявление можно подать через личный кабинет налогоплательщика, по почте, в МФЦ или лично в любой налоговой инспекции. Специально ехать в инспекцию по месту нахождения земельного участка не нужно.

В личном кабинете налогоплательщика надо:

Подать заявление на льготу можно в любое время после того, как на нее возникло право.

После нужно заполнить и отправить в ИФНС еще и одно из уведомлений: о выборе льготных объектов или о выбранном участке, к которому применен налоговый вычет

Как платить ЕСХН

Налог считают по такой формуле:

ЕСХН = Налоговая база × Ставка налога

Налоговая база — это доходы минус расходы и убытки прошлых лет.

В расчете налога ничего сложного нет. Сложно определить, какие доходы и расходы можно учитывать. В налоговом кодексе есть полный список доходов и расходов. Например, в список доходов входят доходы от продажи товара, от сдачи земельных участков в аренду и проценты по банковскому вкладу. В список расходов — расходы на зарплату сотрудникам, выплату компенсаций и пособий, покупку семян, рассады, удобрений, кормов и лекарств для животных, содержание служебного транспорта.

Доходы можно уменьшить на убытки прошлых лет.

Ставка налога. Раньше ставка была фиксированной, но с 2019 года каждый регион может устанавливать свою. Максимально — 6%.
В Кемеровской области предприниматели на ЕСХН в 2022 году платят налог по ставке 3%, в 2023 будут платить 4%, а 2024 года ставка вырстате до 5%, в Москве — по ставке 6%, а в Московской области до 31 декабря 2026 года будет действовать нулевая ставка. Предпринимателям из Подмосковья не нужно платить налог — только заполнять декларацию.

Совмещение ЕСХН с другими налоговыми режимами

Предприниматели могут совмещать ЕСХН с патентом. Правда, есть нюанс: нельзя продавать сельскохозяйственную продукцию через собственные торговые точки и столовые. Продавать огурцы со своей грядки в своем овощном ларьке нельзя, но их может купить у вас сосед и продавать в своем ларьке.

При совмещении режимов доля доходов от сельхоздеятельности должна быть не ниже 70% от дохода по всем видам бизнеса.

Кто имеет право на льготы

Земельный налог платят люди, которые владеют земельными участками на праве:

Это право должно быть зарегистрировано в Росреестре. Арендаторы земельный налог не платят. Еще не нужно платить, когда у вас есть участок, выданный государством во времена СССР, если право собственности на него не оформлено.

Получить льготу по земельному налогу может тот, кто должен его платить. Если право на льготу имеет мать, но в Росреестре собственником земли указан сын, то льготу оформить нельзя. Если супруги купили земельный участок, то он считается совместно нажитым имуществом. Но для расчета земельного налога важно, на кого оформлена собственность. Если собственник участка — муж, то жена не платит налог и не может оформить льготу.

Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность, то земельный налог делится пропорционально долям.

Например, брат и сестра получили земельный участок в наследство и оформили его в долевую собственность — по ½ каждому. Право на льготу имеет только сестра. Она сможет применить льготу только к своей половине суммы земельного налога. Брат заплатит налог полностью.

Как вернуть налог, если льготу не применили

Заявление о возврате налога. ИФНС учитывает льготу с того года, когда налогоплательщик получил право на нее.

И вернет переплату по земельному налогу за последние три года всем, у кого она возникла до 2023.

По переплате в 2023 году и позже ограничения нет — можно будет вернуть хоть за 10 лет, так как с 1 января 2023 изменили норму закона и отменили срок, в течение которого можно запросить возврат.

Но на отношения до принятия новой нормы о неограниченном сроке она не распространяется.

Если вы получили право на льготу в 2020 году, но подали заявление на получение льготы только в 2023, то ИФНС пересчитает земельный налог за 2020, 2021 и 2022 годы. После перерасчета переплату по налогу можно будет вернуть. Заявление о возврате налога можно подать через личный кабинет налогоплательщика.

Деньги можно перезачесть в счет уплаты любой налоговой задолженности, вернуть их на свой банковский счет или оплатить ими долг другого налогоплательщика по его ИНН

ИФНС установила сразу две электронные формы заявления о возврате налога: о зачете в пользу другого лица и на возврат переплаты на свой банковский счет.

Сроки подачи заявления. Заявление нужно подать после того, как ИФНС пересчитает налог за предыдущие годы.

Сумма переплаты появится в личном кабинете налогоплательщика на его едином налоговом счете. Если налог не вернуть, то ИФНС самостоятельно засчитает сумму переплаты в счет будущих налоговых платежей, уплаты страховых взносов, штрафов за налоговые правонарушения и госпошлин по судебным решениям об их взыскании.

Подавать заявление нужно в ИФНС по месту нахождения земельного участка.

Переплата вернется на единый налоговый счет и будет там, пока налогоплательщик не распорядится ею или у него не появится обязанность по уплате других налогов или взносов

Снятие с учета ЕСХН

Компания или ИП должны сняться с учета по ЕСХН в трех случаях:

В любом из этих случаев нужно подать уведомление в двух экземплярах в налоговую по месту нахождения компании или по месту жительства ИП. На это есть 15 дней с момента решения.

При утрате права на ЕСХН вместе с уведомлением подают специальное сообщение.

Кто может работать на ЕСХН

Для работы на ЕСХН организации и ИП должны соответствовать таким требованиям:

Для рыбохозяйств есть дополнительное условие: должны быть свои или арендованные судна, а численность работников меньше 300 человек.

А это список организаций и ИП, кому закон запрещает работать на ЕСХН:

Если простым языком, то так: собираете малину, делаете варенье и продаете — можно работать на ЕСХН. Просто покупаете малину и делаете из нее варенье — нельзя работать на ЕСХН.

Когда платить

ЕСХН платят дважды в год:

В расчетах поможет бухгалтер, но вот короткий пример.

За первые полгода предприниматель заработал — 600 000 , расходы — 400 000 . Ставка налога — 6%.

Считаем авансовый платеж, который нужно заплатить до 25 июля:

(600 000  − 400 000 ) × 6% = 12 000

Во втором полугодии предприниматель заработал 800 000 , расходы — 700 000 . Нужно рассчитать сумму ЕСХН за весь год, а потом вычесть из нее уже внесенный авансовый платеж.

Налог за весь год:

(600 000  + 800 000 ) − (400 000  + 700 000 ) × 6% = 18 000

Вычитаем авансовый платеж:

18 000  − 12 000  = 6000 .

Эту сумму нужно уплатить по итогам года — до 31 марта следующего года.

В реальности расчеты обычно сложнее. Нужно понимать, какие расходы можно учесть, а какие — нет. Поэтому я рекомендую обратиться за помощью к опытному бухгалтеру.

Важно

Обратитесь к опытному бухгалтеру. Не решайте сложные вопросы и не считайте налог по статьям из интернета. Законы меняются, статьи устаревают, этого потом могут быть проблемы с налоговой.

Как выбрать льготный земельный участок

Федеральная льгота действует только на один земельный участок. Даже если у владельца несколько оснований для льгот. Если человек с инвалидностью одновременно пенсионер и ветеран, то он может оформить федеральную льготу только на один участок.

Если у человека в собственности два или более земельных участка, то ИФНС предоставит льготу на тот, по которому рассчитан самый высокий налог. Иногда это невыгодно, поэтому собственник сам может выбрать, к какому земельному участку применить льготу.

Объясню на примере. У пенсионера Василия два земельных участка: первый — 10 соток, кадастровая стоимость — 300 000  за сотку, второй — 15 соток, кадастровая стоимость — 220 000  за сотку.

Налоговая ставка одинакова для обоих участков — 0,3%. Василий — единственный владелец этих участков, он владел ими весь год. Василий вправе уменьшить налоговую базу на стоимость шести соток земельного участка.

Земельный налог на второй участок больше, чем на первый, поэтому ИФНС применит льготу ко второму участку:

А теперь рассмотрим два варианта. Применим льготу к первому участку:

Всего к уплате: 13 500

Применим льготу ко второму участку:

Всего к уплате: 14 640

Василию выгоднее применить льготу к первому участку. Чтобы заплатить меньше, Василию нужно подать в ИФНС уведомление о выборе земельного участка размером 10 соток как льготного или сделать это в личном кабинете налогоплательщика.

Или можно самостоятельно заполнить бумажное уведомление и подать в любую ИФНС.

Необходимые документы. К заявлению приложите документы, подтверждающие право на льготу. Если льгота уже была оформлена, то дополнительно ничего прикладывать не нужно.

Куда и когда подавать. Уведомление подается через личный кабинет налогоплательщика, по почте, в МФЦ или лично в любой налоговой инспекции. Срок подачи уведомления — 31 декабря отчетного года.

НДС на ЕСХН

С 2019 года сельхозпроизводители на ЕСХН обязаны платить НДС. Но есть случаи, когда от этой обязанности компанию или ИП могут освободить:

Во всех случаях уведомление подают в налоговую по месту нахождения компании или по месту жительства ИП. Срок — до 20 числа месяца, в котором начали применять льготу.

Преимущества и недостатки ЕСХН

Главный плюс ЕСХН — освобождение от уплаты других налогов. Что еще хорошо:

Учет и отчетность на ЕСХН

ИП и компании отчитываются перед налоговой.

Учет ИП. Предприниматели не обязаны вести бухучет. Вся отчетность у них — это книга доходов и расходов и налоговая декларация.

Книгу доходов и расходов (КУДиР) можно вести онлайн или в бумажном виде. ЕСХН — единственный режим, на котором нужно регистрировать книгу в налоговой: бумажную — до начала ведения, электронную распечатывают и относят до 31 марта следующего года.

Налоговую декларацию нужно сдать до 31 марта года, следующего за отчетным. За 2020 год декларацию нужно сдать до 31 марта 2021.

Если сельхозпроизводитель прекращает работу в течение года, он должен уведомить об этом налоговую и сдать декларацию до 25 числа следующего месяца. К примеру, предприниматель прекратил работать в мае и в этом же месяце уведомил об этом налоговую. Декларацию ему нужно подать до 25 июня.

Учет в компаниях. У компаний все сложнее — им нужно вести бухучет: составлять бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах, вести учет доходов и расходов, которые участвуют в расчете налога. Налоговую декларацию подают один раз в год, до 31 марта.

Небольшие сельхозкомпании, например крестьянские и фермерские хозяйства и потребкооперативы, могут вести бухучет по упрощенной схеме. Но бухгалтер все равно понадобится.

Местные льготы

В дополнение к федеральным льготам власти городов федерального значения или муниципальные власти могут устанавливать местные льготы. Они суммируются: налогоплательщик может получить и федеральную, и местную льготу одновременно, если на то есть основания.

Пенсионер владеет двумя земельными участками площадью 10 соток каждый во Владивостоке. Государство разрешает ему применить налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 6 соток. А местные власти — вычет 300 тысяч рублей от кадастровой стоимости участка. Пенсионер вправе применить сразу оба вычета. Можно к одному участку, а можно к двум по отдельности.

Поскольку льготы разные в каждом городе, деревне, селе, их все невозможно охватить в одной статье. Объясню, где искать информацию о льготах вашего города, и разберу примеры льгот в нескольких крупных городах.

Где искать информацию о льготах

На сайте ФНС есть удобный сервис по всем имущественным налогам, включая земельный налог. Информация в нем регулярно обновляется.

Стартовая страница сервиса по имущественным налогам

Выберите вид налога, налоговый период, регион, муниципальное образование, в котором расположен земельный участок, и нажмите «Найти».

На сайте ФНС можно найти льготы всех регионов России

Появятся реквизиты документа о земельном налоге в выбранном населенном пункте. Нажмите «Подробнее», чтобы увидеть ставки и льготы по земельному налогу.

В одном месте можно найти всю нужную налогоплательщику информацию о ставках для исчисления налога, местных и федеральных льготах

Примеры льгот в Москве в 2023 году. В столице полностью освобождены от уплаты земельного налога с одного земельного участка Герои СССР, Герои России, Герои социалистического труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР». Льгота работает для случаев, когда они не сдают этот участок в аренду.

Все федеральные льготники, кроме пенсионеров, получают в дополнение к вычету кадастровой стоимости 6 соток налоговый вычет 1 млн рублей. Эта льгота также не распространяется на участки, которые сдаются в аренду. Для пенсионеров дополнительных льгот в Москве нет.

Например, многодетный родитель владеет земельным участком в садовом товариществе в Москве площадью 10 соток кадастровой стоимостью 4 млн рублей. Ставка земельного налога для садовых участков в Москве — 0,025%. Без учета льгот земельный налог — 1000 .

Если применить федеральную льготу, то можно вычесть кадастровую стоимость 6 соток, то есть 2,4 млн рублей. Земельный налог — 400 .

4 000 000  / 10 × 6 = 2 400 000  — стоимость 6 соток

Если семья получит официальный статус многодетной в Москве, то можно дополнительно применить местную льготу и вычесть 1 млн рублей. Земельный налог уменьшится до 150 .

Критерии многодетных семей для федеральной и местной льгот разные. Федеральная льгота применяется к родителям трех и более несовершеннолетних детей. Как только старший из трех детей достигает 18 лет, родители не могут получить федеральную льготу.

В Москве многодетными считаются семьи с тремя и более детьми, пока младший ребенок не достигнет 16 лет — или 18 лет, если он учится в образовательных организациях. А еще в состав многодетной семьи в Москве входят падчерицы и пасынки. Местную льготу можно будет применять дольше по времени, чем федеральную.

Примеры льгот во Владивостоке в 2023 году. Все федеральные льготники, кроме пенсионеров, освобождены от уплаты земельного налога с одного земельного участка. Многодетные семьи, получившие бесплатный земельный участок, освобождаются от уплаты налога на 10 лет с даты регистрации права собственности на него.

Пенсионеры получают дополнительный вычет 300 тысяч рублей на один земельный участок, если он не используется в предпринимательской деятельности.

Местных налоговых льгот может не быть вообще. Например, в Сочи применяют только федеральные налоговые льготы.

Как считают льготы

Прежде чем заниматься льготами, нужно знать порядок расчета земельного налога.

Земельный налог исчисляют из кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровую стоимость устанавливает регион. Она не связана с суммой, за которую вы купили землю, но в теории близка к рыночной. Налоговая инспекция берет кадастровую стоимость из ЕГРН на 1 января года, за который считает земельный налог. А если земельный участок новый, то на дату внесения в ЕГРН его кадастровой стоимости.

В 2023 году есть нюанс: если кадастровая стоимость участка на 1 января этого года выше стоимости на 1 января 2022 года, налог за 2023 посчитают от кадастровой стоимости земли в 2022.

Чтобы рассчитать земельный налог, нужно умножить кадастровую стоимость на налоговую ставку. Ставки устанавливают власти в законах городов федерального значения, решениях местных депутатов и положениях о земельном налоге сельских поселений. Например, в Москве действует ставка 0,025% для участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства. А в Сочи владельцы участков заплатят 0,05%.

Еще на размер налога влияет доля в праве собственности на земельный участок: если у участка три совладельца, то налог каждый собственник заплатит только с трети кадастровой стоимости земли.

Если участок куплен или продан, налог за год сделки платят пропорционально полным месяцам владения им. Если налогоплательщик приобрел участок до  числа — этот месяц считается полным. А если после числа, то месяц приобретения не учитывается. При продаже все наоборот: если продали до  числа — месяц не учитывается. После — учитывается.

Земельный налог считают так:

Налог за отчетный год = Кадастровая стоимость участка × Ставка налога × (Период владения / 12) × Размер доли в праве

Например, Маша с мужем из Москвы купили садовый земельный участок 6 соток в совместную долевую собственность 10 февраля 2022 года. Сделка совершена до 15 февраля — этот месяц считается полным месяцем владения. А всего таких месяцев 11 — с февраля по декабрь. Кадастровая стоимость участка на 1 января года — 3 000 000 . В 2023 году каждый из них заплатит 3 000 000  × 0,025% × 11/12 × ½ = 343,75 .

ИФНС исчисляет земельный налог и направляет собственникам земельных участков уведомления с получившейся суммой по почте или в личный кабинет налогоплательщика. Самим считать ничего не нужно, но можно проверить правильность расчетов. Удобнее всего это делать с помощью калькулятора на сайте налоговой службы.

Освобождение от уплаты налога. Тем, кто освобожден от уплаты земельного налога, ИФНС не направляет уведомления. Но зачастую информация о праве на льготу теряется или опаздывает, поэтому лучше самостоятельно уведомить о льготе налоговую инспекцию.

Уменьшение суммы налога. Местные власти могут установить скидку — обычно это процент от полной суммы налога.

Если бы Маша была пенсионеркой из Иваново, то у нее была бы скидка на налог — 50%. Сумма земельного налога: (3 000 000  × 0,025% × 11/12 × ½) × 50% = 171,87 .

Уменьшение налоговой базы — это когда из кадастровой стоимости земельного участка вычитают либо кадастровую стоимость определенного количества квадратных метров, либо точную сумму.

Если бы Маша была многодетной мамой, а ее муж — многодетный отец не применял льготу к своей доле на участок, то она получила бы вычет из кадастровой стоимости — 1 млн рублей. Сумма земельного налога: (3 000 000  − 1 000 000 ) × 0,025% × 11/12 × ½ = 229,16 .

Уменьшение налоговой ставки. Это не льгота в привычном понимании, так как ставка зависит от категории земли и местонахождения участка. Иногда категорию можно изменить, а с ней и снизить ставку — но это трудно.

Если бы Маша с мужем купили садовый земельный участок не в Москве, а в , то ставка земельного налога была бы 0,01%. Сумма налога: 3 000 000  × 0,01% × 11/12 × ½ = 137 .

Законодательство

Главное о земельном налоге указано в налоговом кодексе, НК. Как рассчитывать налог, какая максимальная налоговая ставка и когда платить — эти правила действуют по всей стране.

Но если хотите узнать, как платить земельный налог на ваш конкретный участок, НК будет недостаточно. Дело в том, что земельный налог — местный. Это значит, что налоговые ставки и налоговые льготы устанавливают власти городов федерального значения, то есть Москвы, и Севастополя, а за их пределами — власти муниципального образования: города, села, сельского поселения. Узнать о них можно на сайте ФНС.

Налог также идет в местный бюджет, на эти деньги власти отремонтируют дороги и посадят цветы на клумбах. В итоге в соседних городах одного региона могут быть разные льготы и условия уплаты налога.

Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Потеря права на ЕСХН

Компания и ИП теряют право на ЕСХН, если больше не соответствуют требованиям законодательства по этой системе налогообложения. Например, начали производить подакцизные товары или выручка от сельхоздеятельности стала меньше 70%.

Если потеряли право на ЕСХН, об этом надо сообщить в налоговую. Тогда придется заплатить налоги, будто весь год работали на общей системе.

Например, первые полгода компания занималась производством и продажей меда. Во втором полугодии она сменила профиль и стала выпускать медовуху — это подакцизный товар. Больше работать на ЕСХН нельзя, поэтому компания перешла на ОСН. Она обязана заплатить налоги по ОСН за весь год, даже с дохода от производства и продажи меда.

Вернуться на ЕСХН можно только через год после того, как утратили право на спецрежим.

Федеральные льготы

Это льготы, которые действуют на территории всей страны. Они указаны в налоговом кодексе.

Некоторые категории налогоплательщиков могут уменьшить кадастровую стоимость участка, из которой рассчитывается земельный налог. В итоге налог нужно будет заплатить не со всей площади участка, а с его части. Вычет работает так: кадастровая стоимость участка уменьшается на кадастровую стоимость  — шести соток. Например, с участка площадью семь соток налог нужно заплатить только с одной сотки.

Вычет можно получить только по одному земельному участку по выбору льготника. Категория земли, вид разрешенного использования могут быть любыми.

Право на вычет имеют:

К последней категории относятся:

Коренные малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока не платят земельный налог с участков, которые используются для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов.

Как перейти на ЕСХН

Перейти на ЕСХН с другого налогового режима можно один раз в год. Переход оформляют с 1 января следующего года. Порядок такой:

Все это надо сделать до 31 декабря текущего года.

Новые ИП и компании могут подавать уведомление вместе с другими документами на регистрацию или в течение 30 календарных дней после регистрации. Если опоздать, придется работать на ОСН и платить все налоги.

Пример заполненного уведомления о переходе на ЕСХН для компании