- Срок представления декларации
- Объекты налогообложения
- Налоговая база
- Налог на имущество организаций КБК
- Существует ли освобождение от налога на имущество для ИП и ООО на спецрежимах?
- Как рассчитать авансовый платеж по налогу на имущество организаций
- Как разобраться с кадастровой стоимостью
- Кадастровая стоимость
- Где взять данные
- Какие данные использовать
- Поскольку налоговый период по налогу на имущество – календарный год, такие акты начинают действовать не ранее чем
- Порядок заполнения декларации
- Налоговый и отчетные периоды
- Из чего состоит код бюджетной классификации
- КБК для уплаты пеней по налогам на 2022 год
- КБК для взносов ИП на 2021 год
- Среднегодовая стоимость
- При расчете среднегодовой стоимости имущества за налоговый период воспользуйтесь формулой
- Остаточную стоимость имущества определите по формуле
- Налоговая ставка
- Нулевую ставку применяйте
- Нулевая ставка действует, если одновременно выполнены условия
- Объекты построены (приобретены) в рамках инвестиционных программ
- Расчет налога
- По среднегодовой стоимости
- Сумму налога на имущество, который надо заплатить по итогам года, считайте по формуле
- По кадастровой стоимости
- Сумму налога на имущество, которую нужно уплатить в бюджет по итогам года, определяйте по формуле
- Если изменились качественные и (или) количественные характеристики объекта, применяйте коэффициент Ки
- Признавайте месяц полным и учитывайте при расчете коэффициентов, если
- Например, по имуществу, право на которое после реорганизации перешло к налогоплательщику 7 августа, используйте коэффициенты
- Как рассчитать налог на имущество организаций
- КБК для уплаты страховых взносов на 2021 год
- КБК для уплаты страховых взносов на 2020 год
- КБК для уплаты штрафов по налогам на 2022 год
- КБК для уплаты пеней по налогам на 2020 год
- Бухгалтерский учет
- Кто не платит налог на имущество организаций
- Где введена уплата налога на имущество организаций
- Кто платит?
Срок представления декларации
Пунктом 3 ст. 386 НК РФ в редакции, действующей до 31 декабря 2022 года, установлено, что налоговые декларации по итогам налогового периода представляются налогоплательщиками не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Но с 1 февраля 2023 года в п. 3 ст. 386 НК РФ вносятся изменения Федеральным законом от 14.07.2022 № 263-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», который вступает в силу с 1 января 2023 года: декларации по налогу на имущество организаций по итогам налогового периода представляются налогоплательщиками не позднее 25 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. При этом установлено, что положения ст. 386 НК РФ в новой редакции в части сроков представления налоговых деклараций применяются к правоотношениям по представлению налоговых деклараций начиная с 1 января 2023 года.
Соответственно, за 2022 год декларацию нужно подать не позднее 25 марта 2023 года. Но это суббота, следовательно, окончание срока переносится на следующий за ним рабочий день (п. 7 ст. 6.1 НК РФ) – 27 марта.
Обратите внимание: налог на имущество организаций за 2022 год уплачивается в срок не позднее 28 февраля 2023 года (п. 1 ст. 383 НК РФ).
Объекты налогообложения
Недвижимое имущество. В настоящее время в числе объектов только недвижимость, которая отражена в бухучете:
Также объектом налогообложения признается недвижимость, которую организация:
Кроме того, налогом на имущество облагаются жилые помещения, которые не учитываются на балансе в качестве основных средств, но по региональному закону облагаются налогом по кадастровой стоимости. Например, квартиры, которые компания приобрела для перепродажи и в бухучете учла их как товары. Нежилая недвижимость для перепродажи налогом на имущество не облагается.
Движимое имущество организаций. С 2019 года любое движимое имущество — будь то транспорт, производственное оборудование, аппаратура — не облагается налогом на имущество организаций.
Что еще не признается объектом налогообложения:
Также не облагается налогом на имущество:
Налоговая база
Необходима для расчета авансовых платежей по налогу.
По общему правилу налоговая база определяется организацией самостоятельно как среднегодовая стоимость имущества, относящегося к объектам налогообложения. Учитывается по его остаточной стоимости. Если остаточная стоимость имущества включает в себя денежную оценку предстоящих затрат, связанных с данным имуществом, его остаточная стоимость для целей исчисления налога на имущество организаций определяется без учета таких затрат.
Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимости может определяться как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода. В этом случае она исчисляется в соответствии с правилами статьи 378.2 Налогового кодекса.
Налоговая база рассчитывается исходя из кадастровой стоимости в отношении следующих объектов недвижимости:
Законодательные органы субъекта РФ наделены полномочием устанавливать особенности определения налоговой базы по региональным налогам, а значит, и по налогу на имущество организаций (статья 12 НК РФ). В частности, им разрешено утверждать перечни объектов, налоговая база по которым определяется исходя из их кадастровой стоимости. Перечни такого имущества утверждаются не позднее 1 января года, в течение которого будут действовать установленные правила.
Налоговая база определяется отдельно в отношении имущества:
Если фактическое местонахождение налогооблагаемых объектов находится в разных субъектах РФ, налог исчисляется с учетом ставок, принятых в соответствующих субъектах РФ.
Особенности исчисления налоговой базы участниками простого товарищества (по договору о совместной деятельности), а также в отношении имущества, переданного в доверительное управление, определены статьями 377 и 378 главы 30 НК РФ.
Налог на имущество организаций КБК
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог на имущество организаций КБК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Налог на имущество организаций в Ленинградской области введен Областным законом Ленинградской области от 25.11.2003 N 98-оз. Им утверждены налоговые ставки, сроки и порядок уплаты авансовых платежей, а также дополнительный перечень льгот по налогу.
Налоговая ставка налога на имущество организаций установлена в размере 2,2%. Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства, устанавливается в размере 2,0%.
Налоговая ставка в отношении государственных унитарных предприятий, оказывающих инженерные услуги (сбор, очистка и распределение воды, прием стоков, передача пара и горячей воды, передача электроэнергии, услуги железнодорожного транспорта) предприятиям, осуществляющим свою хозяйственную деятельность на территории Ленинградской области, в части имущества, не используемого в производстве, а также не приносящего иного дохода имущества при условии, что выручка от указанных видов деятельности составляет не менее 70 процентов общей суммы выручки от реализации продукции (работ, услуг), устанавливается в размере 0,4%.
Сроки уплаты налога и сдачи отчетности.
Авансовый платеж по налогу по итогам отчетного периода уплачивается не позднее 35 дней по окончании отчетного периода.
Налог, подлежащий уплате по истечении налогового периода, уплачивается налогоплательщиками до 10 апреля следующего года.
В Ленинградской области освобождены от налогообложения налогом на имущество целый ряд организаций. Например:
Существует ли освобождение от налога на имущество для ИП и ООО на спецрежимах?
Да, существует. Среди тех, кто освобождается от налога на имущество, — организации и ИП-спецрежимники. При этом должны быть соблюдены следующие условия:
Однако заметим, что начиная с 01.01.2015 индивидуальные предприниматели и фирмы на спецрежимах должны платить налог с принадлежащего им недвижимого имущества определенного назначения исходя из его кадастровой стоимости (ст. 378.2 НК РФ).
Как рассчитать авансовый платеж по налогу на имущество организаций
Для имущества, налог по которому рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости, отчетными периодами являются квартал, полугодие и девять месяцев. В регионах, где отчетные периоды введены, организации в течение года должны перечислять авансовые платежи.
Чтобы рассчитать сумму авансового платежа, надо в общем случае найти среднюю стоимость имущества за отчетный период. Ее определяют по правилам, которые применяются для расчета среднегодовой стоимости. Разница в том, что вместо остаточной стоимости на последнее число периода, нужно прибавить остаточную стоимость на 1-е число следующего месяца.
Поясним на примере. Предположим, остаточная стоимость имущества компании за квартал равнялась значениям, приведенным в таблице 2. Тогда средняя стоимость в отчетном периоде составит 1 425 000 руб.((1 500 000 + 1 450 000 + 1 400 000 + 1 350 000): (3+1)). Обратите внимание, что в формуле участвует значение остаточной стоимости на 1 апреля, а не на 31 марта.
Сумма авансового платежа равна одной четвертой средней стоимости имущества за отчетный период, умноженной на ставку налога. Если предположить, что ставка равна 2,2%, то величина авансового платежа за квартал в нашем примере составит 7 837 руб. (1 425 000 руб. х 2,2%:4).
, налог по которому рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, отчетными периодами являются первый, второй и третий кварталы. В регионах, где отчетные периоды введены, компании должны делать авансовые платежи, размер которых равен одной четвертой кадастровой стоимости, умноженной на ставку.
Как разобраться с кадастровой стоимостью
Организация или ИП на УСН выяснили, что обязаны уплачивать налог с кадастровой стоимости. Как это сделать практически? В первую очередь на основании ст. 378.2 налоговой базой в субъекте, в котором фирма зарегистрирована в качестве налогоплательщика, должна быть установлена кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества. Выяснить ее легко на сайте Росреестра.
При возникновении разногласий по результатам оценки стоимость объекта можно оспорить в судебном или внесудебном порядке. Во втором случае следует обратиться с заявлением в течение шести месяцев со дня внесения объекта в кадастровый реестр в специальную комиссию, занимающуюся этим вопросом. Для этого необходимы веские основания: либо неправильно определена площадь объекта, либо стоимость не соответствует рыночной оценке. Также потребуется приложить необходимые документы:
Если после обращения кадастровая стоимость изменилась, то сумму к уплате пересчитывают с начала периода, даже если решение было вынесено в декабре.
Кадастровая стоимость
По некоторым видам недвижимого имущества налог нужно рассчитывать исходя из его кадастровой стоимости по состоянию на начало года.
Об этом сказано в пункте 2 статьи 375 НК.
Где взять данные
Перечни кадастровых объектов недвижимости (кроме объектов, указанных в подпункте 4 пункта 1 статьи 378.2 НК), утверждают региональные власти и размещают на официальных сайтах правительств (глав администраций, губернаторов, уполномоченных ведомств) субъектов РФ.
Состав сведений, который региональные власти должны прописать в перечне, утвержден приказом ФНС от 28.11.2014 № ММВ-7-11/604. Это кадастровые номера здания и помещения, условный номер единого недвижимого комплекса и адрес объекта.
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Этот электронный сервис позволяет вести поиск по трем параметрам: кадастровому номеру объекту, условному номеру или адресу.
Также можно обратиться по почте, через Интернет в территориальное отделение Росреестра с просьбой предоставить сведения о кадастровой стоимости того или иного объекта. Такие справки выдают бесплатно по запросам любых лиц.
Это следует из положений пункта 13 статьи 14 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ и письма Минфина от 03.03.2014 № 03-05-05-01/8876.
Какие данные использовать
Об этом сказано в пунктах 25 и 27 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития от 16.12.2015 № 943.
Для расчета налога на имущество применяйте дату начала применения кадастровой стоимости.Эта дата зависит от того, по какому закону определена кадастровая стоимость.
Акты об утверждении кадастровой стоимости вступают в силу в том же порядке, что и акты налогового законодательства.
Поскольку налоговый период по налогу на имущество – календарный год, такие акты начинают действовать не ранее чем
Это следует из пункта 4 статьи 15 Закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ и постановления Конституционного суда от 02.07.2013 № 17-П.
Кадастровую стоимость, определенную на основании Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», применяйте с 1 января соответствующего налогового периода. Но при условии, что до 1 января ее внесли в ЕГРН.
Например, кадастровую стоимость определили в мае 2019 года, утвердили в июле 2019 года и внесли в реестр в августе 2019 года. Если акт, утвердивший новую кадастровую стоимость опубликован до 1 декабря 2019 года, для расчета налога на имущество ее нужно применять с 1 января 2020 года.
Кадастровую стоимость, определенную на основании Закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», применяйте с даты вступления в силу акта об утверждении результатов кадастровой оценки. Именно эта дата должна быть указана в ЕГРН.
Такие разъяснения есть в письме Минфина от 14.02.2019 № 03-05-04-01/9247, которое ФНС направила в инспекции для руководства (письмо от 18.02.2019 № БС-4-21/2652).
Например, кадастровую стоимость утвердили нормативным актом в ноябре 2018 года. Документ опубликован до 1 декабря 2018 года. В документе сказано, что кадастровая стоимость действует с 1 января 2019 года. В ЕГРН кадастровую стоимость внесли в конце января 2019 года. Несмотря на это, для расчета налога на имущество кадастровую стоимость нужно применять начиная с 1 января 2019 года.
Бывает, что объект недвижимости включен в региональный перечень, но его кадастровая стоимость не установлена. В таких случаях платить налог на имущество не нужно вообще.
Это следует из пункта 2 статьи 378.2 НК и письма Минфина от 27.09.2017 № 03-05-04-01/62799 (доведено до налоговых инспекций письмом ФНС от 29.09.2017 № БС-4-21/19633).
Жилые помещения, гаражи, незавершенное строительство и другие объекты, перечисленные в подпункте 4 пункта 1 статьи 378.2 НК, в региональных перечнях не указывают. Налог за них платите на основании регионального закона, в котором должно быть предусмотрено кадастровое налогообложение этих объектов (п. 2 ст. 378.2 НК).
Если кадастровая стоимость таких объектов не установлена, налог рассчитывайте по среднегодовой стоимости (подп. 2.2 п. 12 ст. 378.2 НК).
«Кадастровые» объекты недвижимости, ошибочно или неправомерно включенные в региональные перечни, должны быть исключены из них
Если объект недвижимости, включенный в перечень, не соответствует критериям пункта 1 статьи 378.2 НК, организация – владелец такого имущества вправе оспорить решение региональных властей. Для этого нужно обратиться в суд.
Если суд примет решение в пользу организации, спорный объект будет исключен из перечня. В этом случае налог на имущество по такой недвижимости нужно рассчитывать по среднегодовой стоимости.
Такой вывод — в письме ФНС от 22.12.2015 № БС-4-11/22488.
Порядок заполнения декларации
В состав декларации входят:
Раздел 1 заполняется в отношении налога, подлежащего уплате в бюджет по месту нахождения организации (месту осуществления деятельности иностранной организации через постоянное представительство), месту нахождения налогооблагаемого недвижимого имущества.
Обратите внимание: порядок признания в бухгалтерском учете материальных ценностей в качестве объектов основных средств определен положениями Федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Основные средства», утвержденного Приказом Минфина России от 31.12.2016 № 257н.
В каждом блоке указывается:
Раздел 2 заполняется российскими и иностранными организациями, осуществляющими деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, в отношении объектов недвижимого имущества, подлежащего налогообложению по среднегодовой стоимости, кроме объектов недвижимого имущества, по которым применяется налоговый вычет для СЗПК, предусмотренный п. 4.2 ст. 382 НК РФ.
При определении налоговой базы как среднегодовой стоимости имущества, признаваемого объектом налогообложения, такое имущество учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным учетной политикой организации. В случае если остаточная стоимость имущества включает в себя денежную оценку предстоящих в будущем затрат, связанных с данным имуществом, остаточная стоимость такого имущества для целей настоящей главы определяется без учета этих затрат (п. 3 ст. 375 НК РФ).
В отношении объектов недвижимого имущества налоговая база устанавливается отдельно по каждому объекту (п. 1 ст. 376 НК РФ).
Раздел 2 заполняется отдельно, в том числе:
Раздел заполняется следующим образом:
Строки 230 и 240 заполняются в случае установления для отдельной категории налогоплательщиков налоговой льготы в виде уменьшения суммы налога (авансового платежа по налогу), подлежащей уплате в бюджет.
В строке 250 указывается код 04 по строке «Код вида имущества (код строки 001)» в случае, установленном п. 1 ст. 386.1 НК РФ.
В строке 260 отражается исчисленная сумма налога, подлежащая уплате в бюджет за налоговый период.
Раздел 2.1 заполняется в отношении объектов недвижимого имущества, сумма налога по которым исчислена в разделе 2.
В каждом блоке строк 010–050 этого раздела указываются:
В случае выбытия объекта недвижимого имущества до 31 декабря налогового периода (в том числе при ликвидации организации до этой даты), в отношении указанного объекта недвижимого имущества раздел 2.1 не заполняется.
Раздел 2.2 заполняется российскими организациями – участниками СЗПК в отношении объектов недвижимого имущества, по которым применяется налоговый вычет для СЗПК.
Раздел 3 заполняется иностранными организациями в отношении объектов недвижимого имущества, сумма налога по которым исчисляется исходя из определения налоговой базы в соответствии с п. 2 ст. 375 НК РФ.
Раздел 4 заполняется российскими и иностранными организациями, осуществляющими деятельность в РФ через постоянные представительства, учитывающими на балансе в качестве объектов основных средств объекты движимого имущества.
Налоговый и отчетные периоды
Налоговым периодом по налогу на имущество организаций является календарный год. То есть только после того, как год истек, окончательно определяется сумма налога к уплате. А в течение года по отчетным периодам вносят авансовые платежи.
Отчетными периодами признаются:
Региональные власти вправе не устанавливать у себя отчетные периоды. В настоящий момент почти во всех субъектах такие периоды есть.
Из чего состоит код бюджетной классификации
Согласно Порядку формирования и применения кодов бюджетной классификации Российской Федерации (утв. приказом Минфина от 06.06.19 № 85н) каждый КБК состоит из 20-ти цифр (их называют разрядами).
Первые три разряда — это код главного администратора доходов бюджета. Для налоговых платежей, страховых взносов (кроме взносов «на травматизм») и госпошлин, данный код принимает значение «182», для платежей в ФСС «на травматизм» — «393».
Четвертый, пятый и шестой разряды показывают группу доходов. Для налога на прибыль и НДФЛ — это «101», для страховых взносов — «102», для НДС и акцизов — «103», для налога на имущество, транспортного и земельного налогов — «106», для единых налогов при «упрощенке», ЕНВД и ЕСХН — «105», для госпошлины — «108».
Разряды с седьмого по одиннадцатый используются для детализации внутри каждой группы доходов.
Двенадцатый и тринадцатый разряды показывают, в какой бюджет поступят деньги. Если указано «01», то средства предназначены для федерального бюджета, если «02», то для регионального. Значения «06», «07» и «08» означают бюджеты ПФР, ФСС и ФОМС соответственно. Значения «03», «04» и «05» отведены для муниципальных бюджетов
Разряды с четырнадцатого по семнадцатый показывают, что именно перечисляет налогоплательщик или страхователь: основной платеж по налогу или взносу, пени, штрафы или проценты. Для налогов и некоторых видов взносов в случае основного платежа указывают «1000», в случае пеней — «2100», в случае штрафов — «3000» и в случае процентов — «2200».
Восемнадцатый, девятнадцатый и двадцатый разряды принимают следующие значения: при уплате налогов и госпошлины это «110», при уплате страховых взносов — «160», при перечислении платежей за пользование недрами или природными ресурсами — «120».
КБК для уплаты пеней по налогам на 2022 год
Коды бюджетной классификации КБК на 2022 год утверждены приказом Минфина России от 08.06.2021 № 75н. Эти коды нужно указывать в платежных поручениях при уплате пеней по налогам в 2022 году.
КБК для взносов ИП на 2021 год
Индивидуальные предприниматели платят КБК самостоятельно. Если ИП одновременно работает, как наемный сотрудник, он все равно должен платить взносы за себя – как ИП.
Предприниматели обязаны платить обязательные взносы на собственное пенсионное и медицинское страхование, до того момента, по они «числятся» как ИП и о них есть запись ЕГРИП. Возраст предпринимателя и род занятий значения не имеет. И самое важное, взносы нужно платить даже в том случае, если ИП не получает никакого дохода.
Среднегодовая стоимость
При расчете среднегодовой стоимости имущества за налоговый период воспользуйтесь формулой
Остаточную стоимость имущества определите по формуле
Остаточную стоимость имущества определяйте по данным бухучета.
При определении остаточной стоимости основных средств на конец года учитывайте операции, влияющие на формирование этого показателя и отраженные в бухучете в течение 31 декабря.
Из остаточной стоимости исключите суммы оценочных обязательств по ликвидации основных средств и восстановлению окружающей среды (если при постановке объекта на учет такие затраты закладывались в первоначальную стоимость).
Такие правила установлены пунктом 3 статьи 375 и пунктом 4 статьи 376 НК и разъяснены в письме Минфина от 14.07.2010 № 03-05-05-01/26.
Налоговая ставка
Максимальные ставки налога на имущество определены в НК. На 2020 год установлены несколько максимальных ставок.
Нулевую ставку применяйте
а) по объектам магистральных газопроводов, газодобычи, производства и хранения гелия; б) по объектам, которые предусмотрены:
Конкретный перечень такого имущества Правительство утвердило распоряжением от 22.11.2017 № 2595-р.
Нулевая ставка действует, если одновременно выполнены условия
Данная ставка действует по железнодорожным путям общего пользования, а также сооружениям, которые являются их неотъемлемой частью. Перечень такого имущества утвержден постановлением Правительства от 23.11.2017 № 1421. При расчете налога по объектам, которые приняли к учету в качестве основных средств после 31 декабря 2016 года, можно использовать понижающие коэффициенты.
Размеры коэффициента установлены пунктом 2 статьи 385.3 НК. Льготу применяйте к основным средствам, которые приняты на учет после 31 декабря 2016 года и отвечают одному из следующих требований:
Объекты построены (приобретены) в рамках инвестиционных программ
2. Объекты внесены в уставный капитал хозяйственных обществ в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций в связи с увеличением их уставного капитала.
3. Объекты переданы хозяйственным обществам Российской Федерацией по гражданско-правовым договорам.
Это предусмотрено пунктом 1 статьи 385.3 НК, постановлением Правительства от 31.08.2017 № 1056.
Ставку 2 процента применяют по остальной недвижимости, которая облагается налогом по кадастровой стоимости.
Ставку 2,2 процента применяют по остальной недвижимости, которая облагается налогом по среднегодовой стоимости.
Региональные власти с учетом указанных ограничений определяют налоговые ставки, по которым нужно считать и платить налог на имущество в том или ином субъекте РФ. Например, в Москве такие ставки для организаций устанавливает статья 2 Закона Москвы от 05.11.2003 № 64.
Также в регионах могут установить несколько разных ставок для разных категорий организаций и имущества. В любом случае региональные ставки не могут превышать предельные значения, установленные на федеральном уровне. Если власти субъекта РФ не определили размер ставок, рассчитывайте налога по максимальным ставкам, установленным НК.
Организации, у которых объекты недвижимости есть в разных регионах, при расчете налога на имущество должны применять ставки, установленные в соответствующих регионах.
Все это следует из пунктов 1 и 2 статьи 372, статей 380, 384 и 385 НК.
Расчет налога
Авансовые платежи и сумму налога на имущество организаций рассчитывайте так.
По среднегодовой стоимости
Сумму налога на имущество, который надо заплатить по итогам года, считайте по формуле
Такой порядок установлен статьей 382 НК.
По кадастровой стоимости
Сумму налога на имущество, которую нужно уплатить в бюджет по итогам года, определяйте по формуле
Такой порядок следует из положений пункта 7 статьи 382 и подпункта 1 пункта 12 статьи 378.2 НК.
Налог (авансовые платежи) рассчитывайте с учетом того, сколько в течение года организация фактически владела объектом недвижимости и менялись ли качественные и (или) количественные характеристики объекта.
Если право собственности на объект возникло или прекращено в течение года, определите время фактического владения основным средством с помощью коэффициента владения Кв:
Если изменились качественные и (или) количественные характеристики объекта, применяйте коэффициент Ки
По новой кадастровой стоимости налог считайте со дня, когда новые характеристики внесли в ЕГРН.
Признавайте месяц полным и учитывайте при расчете коэффициентов, если
Это следует из положений пунктов 5 и 5.1 статьи 382 НК.
При реорганизации, которая произошла в середине года, применяйте коэффициент владения.
Например, по имуществу, право на которое после реорганизации перешло к налогоплательщику 7 августа, используйте коэффициенты
Региональные власти могут одновременно включить в перечень как само здание административно-делового или торгового центра, так и отдельные помещения в этом здании (подп. 1 п. 1 ст. 378.2 НК). В таком случае каждый собственник платит налог с кадастровой стоимости принадлежащего ему помещения.
В отношении отдельных помещений, расположенных в административно-деловых и торговых центрах, кадастровая стоимость может быть не определена. Но если кадастровая стоимость зданий, в которых расположены такие помещения, установлена, а сами помещения облагаются налогом на имущество, то кадастровую стоимость каждого из них рассчитывайте по формуле:
Если административно-деловой или торговый центр включен в перечень, то все входящие в него помещения облагаются налогом по кадастровой стоимости. Независимо от количества собственников, которым принадлежат эти помещения, и от того, включены ли эти помещения в перечень как самостоятельные объекты недвижимости.
Об этом – письма ФНС от 30.07.2019 № БС-4-21/14960, от 16.03.2017 № БС-4-21/4780 (вместе с письмом Минфина от 13.03.2017 № 03-05-04-01/13780).
Как рассчитать налог на имущество организаций
Чтобы рассчитать налог на имущество организаций, нужно определить налоговую базу и умножить ее на ставку налога. Налоговая база рассчитывается отдельно в отношении каждого объекта недвижимости
Если объект расположен на территории разных регионов, то при расчете облагаемой базы нужно определить долю, приходящуюся на каждый из регионов.
Налоговая база — это в общем случае среднегодовая стоимость налогооблагаемого имущества. Базу определяют по итогам налогового периода, который равен календарному году. Чтобы вычислить базу, надо сложить значения остаточной стоимости объектов на 1-е число каждого месяца и на последний день налогового периода. Затем полученную сумму необходимо разделить на число месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу.
Приведем пример. Допустим, остаточная стоимость имущества компании равнялась значениям, приведенным в таблице 1. Тогда среднегодовая стоимость составит 1 200 000 руб.((1 500 000 + 1 450 000 + 1 400 000 + 1 350 000 + 1 300 000 + 1 250 000+ 1 200 000 + 1 150 000 + 1 100 000 + 1 050 000 + 1 000 000 + 950 000 + 900 000): (12+1).
Добавим, что с 2022 года остаточную стоимость необходимо определять согласно ФСБУ 6/2020 (в 2021 году этот документ можно было применять по желанию; см. «Что изменится в бухгалтерском учете основных средств: читаем новый ФСБУ 6/2020»).
Также следует придерживаться порядка, закрепленного в учетной политике предприятия.
В оттношении некоторых объектов недвижимости (торговых и административно-деловых центров, офисов, точек общепита и др.) облагаемая базой признается не среднегодовая, а кадастровая стоимость. Для таких объектов сумма налога в общем случае равна кадастровой стоимости объекта по состоянию на 1 января соответствующего года, умноженной на ставку налога. Добавим, что сведения о кадастровой стоимости недвижимости нужно брать из Единого государственного реестра недвижимости.
Регистрируйте сделки с недвижимостью и получайте отчеты из ЕГРН через интернет
КБК для уплаты страховых взносов на 2021 год
Минфин России утвердил новые коды бюджетной классификации для платежных поручений на страховые отчисления приказом от 08.06.2020 № 99н.
КБК для уплаты страховых взносов на 2020 год
Минфин России утвердил новые коды бюджетной классификации для платежных поручений на страховые отчисления приказом № 86н от 06.06.2019 г.
КБК для уплаты штрафов по налогам на 2022 год
КБК на 2022 год утверждены приказом Минфин России от 08.06.2021 № 75н. Эти коды нужно указывать в платежных поручениях при оплате штрафов по налогам в 2022 году.
КБК для уплаты пеней по налогам на 2020 год
Коды бюджетной классификации КБК на 2020 год утверждены приказом Минфина России от 06.06.2019 № 86н. Эти коды нужно указывать в платежных поручениях при уплате пеней по налогам в 2020 году.
Бухгалтерский учет
Организации на УСН обязаны вести бухгалтерский учет, и им необходимо отражать в нем все операции по налогообложению. Для отражения начисленных сумм налога на имущество в бухгалтерском учете руководствуйтесь общими нормами признания расходов. Так, в ПБУ 10/99 все расходы организации в зависимости от их характера, условий осуществления и направлений деятельности подразделяются на:
Все расходы, отличные от расходов по обычным видам деятельности, признаются прочими. Исчисленные суммы относятся к расходам по обычным видам деятельности. Об этом предупреждает Минфин в письме № 03-05-05-01/16.
Для осуществления бухгалтерских проводок используется инструкция по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н. В ней сказано, что проводки в бухучете по налогу на имущество отражаются записью по дебету счета 26 «Общехозяйственные расходы» и кредиту счета 68 «Расчеты по налогам и сборам». Выглядит проводка так:
Материал по теме: как заполнить декларацию по налогу на имущество.
Кто не платит налог на имущество организаций
В Налоговом кодексе приведен закрытый перечень налогоплательщиков, освобожденных от уплаты налога на имущество организаций. В этот список входят религиозные организации, общественные организации инвалидов, производители фармацевтической продукции и ряд других предприятий. Данный перечень действует во всех без исключения регионах России. Кроме того, каждый регион вправе дополнительно установить собственные льготы.
Где введена уплата налога на имущество организаций
Во всех субъектах РФ: республиках, краях, областях, автономных округах и в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. Причем, в каждом из субъектов уплата налога на имущество введена своим отдельным законом, в котором предусмотрены региональные особенности.
Кто платит?
Сформулируем три группы объектов по налогу на имуществу организаций, имеющих объекты вне места своего нахождения. Такое деление (условно) вытекает из норм главы 30 Налогового кодекса, это:
В первом случае отчитаться с декларацией должна сама фирма – головная организация. Это следует из общих правил налогообложения имущества (п. 1 ст. 374 НК РФ).
Во втором случае отчетность сдается в тот налоговый орган, где фирма состоит на налоговом учете по месту нахождения ее подразделения (ст. 384 НК РФ). Но не любого подразделения, а только самостоятельного, имеющего отдельный баланс. Фактически в этом случае отчитывается структурное подразделение. Подписи на декларации ставит руководитель филиала.
В третьем случае отчитаться должна головная организация, но не в свою инспекцию, а по месту нахождения имущества (ст. 385 НК РФ).
Отдельно скажем о движимом имуществе. Даже если движимое имущество фактически находится в пользовании обособленного подразделения, наделенного балансом, но числится на балансе головной организации, то при расчете налоговой базы оно учитывается у головной организации (п. 3 ст. 383 НК РФ, письмо Минфина России от 26 марта 2008 г. № 03-05-05-01/20).
Во всех случаях ключевыми моментами является то, что объектами налогообложения для российских организаций признается имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств, и что имущество облагается по его месту нахождения. Поэтому в сложных взаимоотношениях руководствоваться надо именно этими правилами. Для примера рассмотрим такой случай: имущество находится по месту нахождения структурного подразделения, имеющего отдельный баланс, но оно не учитывается на его балансе.
ООО «Звезда» находится в городе Пермь. Оно зарегистрировано в Дзержинском районе города Пермь с ИНН 5903001122 и КПП 590301001. Код ОКАТО по Дзержинскому району города Пермь 37401000000.
ООО«Звезда» в марте 2011 года приобрело два здания. Одно – в городе Пермь. Второе – в городе Курган, в котором у фирмы открыт филиал, наделенный самостоятельным балансом. Регистрационные данные филиала – ИНН 4501003344, КПП 450102001. Код ОКАТО в Кургане 57401000000.
Приобретенное здание ООО «Звезда» учитывает на своем балансе. Мебель и оргтехника в этом здании приобретены филиалом и учитываются на балансе филиала.
За Iквартал 2011 года ООО «Звезда» составит три налоговых расчета. При этом в расчетах будут указаны такие реквизиты (см. Таблицу).
Таким образом, головная организация представит два расчета: в ИФНС по Дзержинскому району города Пермь (по своему местонахождению) и в ИФНС по городу Курган. И с одним расчетом отчитается филиал (по месту своего нахождения).
Обратите внимание: налогоплательщики, отнесенные в соответствии со статьей 83 Налогового кодекса к категории крупнейших, представляют налоговые декларации (расчеты) в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков. Однако в отчетности отражается код ОКАТО по месту нахождения имущества, и уплаченный налог будет перенаправлен органами казначейства в бюджет того региона, где фактически находится недвижимое имущество.